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恒大多地商铺“0元购”:按每年10%分10年返还购房款

来源:admin     热度:0      时间:2021-01-06 01:54:26 标签:

澎湃新闻记者 李晓青


1月5日,网上出现了多张恒大集团商铺0元购的海报,称“0元抢商铺,预期收益每年10%,十年回本。”


随后,澎湃新闻(www.thepaper.cn)确认了该消息的真实性。按照恒大方面的宣传,自2021年1月1日起至1月31日,购买恒大集团旗下项目商铺的全款客户,恒大将会从2022年开始,每年返还购房总金额的10%,分十年返还客户的所有购房款。返还期间正常签订网签合同,并按时办理房产证,房屋所有权归购房者所有。


据澎湃新闻了解,包括恒大湖南公司、江西公司、重庆公司在内的多地公司均在推销商铺“0元购”的活动,对此恒大方面表示,目前的确有部分商铺在做“0元购”的活动。但据澎湃新闻了解到的消息,此次推出的项目都在较偏远的地方。


2020年7月份,恒大曾计划集中出售旗下的商业资产,包括写字楼、酒店、购物中心、商铺等非核心业务的资产,出售的资产项目超过200个。当时恒大方面表示,这属于正常的出售行为,此次集中推出,是希望通过专业团队去推荐销售,恒大计划出售的项目为全国范围内1000平方米以上的写字楼、酒店、商业等物业。


事实上,商业资产对恒大来说属于非核心资产,采取促销措施出售可尽快回笼资金,通过盘活存量资产进一步降低负债。目前恒大的核心业务包括地产、新能源汽车、旅游和健康。


值得一提的是,如今恒大面临着监管的“三道红线”的要求。“三道红线”是指监管部门将对房企按照“红、橙、黄、绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。若房企同时踩中三条红线的企业将被标记为红档,以此类推。


在2020年年初,恒大提出了要降低2020年―2022年有息负债总额的计划,有息负债力争每年下降1500亿元。


中国恒大(03333.HK)曾在9月25日的公告中表示,“今年3月31日起,公司开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略, 即实现销售高增长,土地储备规模严格控制,有息负债力争每年下降1500亿元,截至2020年9月24日,公司有息负债较2020年3月末已下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点,提前归还2020年9月25日以后到期借款435亿元,各项降负债成效积极显著。


责任编辑:刘秀浩


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